守口市、門真市の不動産売却・査定は藤憲土地事務所

主な内容は以下のとおりです。
売買契約書に貼る印紙代
登記費用（売渡証書作成費・表示変更を伴う場合の登記費用・抵当権抹消登記費用）
仲介手数料（消費税別途）
売却益が出た場合の譲渡所得税
土地の場合、境界確認費用・測量費用
建物を解体する場合、建物解体工事費用・滅失登記費用

諸経費は、売却する不動産により異なりますので依頼時にご説明させて頂きます。

ご所有不動産の売却を検討されている方に限り、無料で査定をさせて頂いております。
不動産の現地確認、法務局調査、役所調査等に係る費用は弊社で負担いたします。
お客様の費用負担は一切ありませんのでご安心ください。

そのようなことは一切ありません。お住まいの価格を知っておく事はとても大切なことです。現実に不動産を売るか売らないかは、所有者様のご判断となりますので、参考として頂くだけでも構いませんので、お気軽にお申し出ください。

不動産訪問査定時には、円滑なお取引を行うために以下のようなことをお聞きします。

〇どういった目的（理由）で売却をご検討されていますか？
〇未登記の建物はありますか？
〇売却物件で過去に火災やボヤ・事件・事故（自殺・他殺）等はありませんでしたか？
〇建物に関して、不具合な点はありませんか？
〇敷地の地盤沈下はありませんか？
〇水道から赤サビ・排水の流れが悪いなどの不具合はありませんか？
〇境界等で近隣とトラブルになったことはありますか？
〇権利書（登記識別情報）はありますか？
〇権利書の住所と現在の住所は同じですか？
〇近隣に暴力団関係の方はいらっしゃいませんか？
〇住宅ローンの支払いは延滞していないですか？
〇固定資産税・住民税等の税金は滞納していないですか？
〇近隣での建築計画を知っていますか？
〇売却の時期はいつ頃を希望されていますか？
〇売主様から見たご自宅と立地のＰＲポイントは？
〇売主様から見たご自宅と立地のマイナスポイントは？

もちろん可能です。中古戸建や中古マンションの場合、ほとんどの方が住みながら売却活動をされています。
内見の際は、担当者より事前にご連絡させていただき、日時等を決定した上でご案内いたします。
その際には購入検討者と担当者が立ち会いますので、ご安心ください。

売却目的の不動産の詳細が分かるものをご用意頂くと、相談がスムーズに進みます。

・登記済権利証書または登記識別情報（所有不動産の面積や名義人などの確認するために必要です。）
・土地の地積測量図や建物の図面など
・購入時のパンフレット・広告類（保管されている場合で結構です。）
・購入時の重要事項説明書・売買契約書等（保管されている場合で結構です。）

ご近所に知られないように売却活動を進めることは可能です。そのような場合は、多くの方の目に触れるようなチラシ等の配布はせずに、当社の顧客から購入希望されているお客様に紹介する方法や、インターネットによる広告で販売活動を行います。インターネット広告は購入を考えられている方が主に見られるので、ご近所の方に知られにずに販売活動を進めることが可能です。ただし絶対ではないので、担当者と十分にご相談いただくことが重要です。

一般的には、リフォームは必要ありませんが、あまりにも古かったり、汚れが目立つような場合はハウスクリーニングや襖の張替え、クロスの張替え、畳の表替え等をする事により、内覧者に良い印象を与えることができますので、早期の売却が実現することもございます。
ただし、状態にもよりますので担当者と十分にご相談下さい。