不動産売却の
必要書類
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不動産売却の必要書類
不動産売却をスムーズに進めるために必要書類は事前に準備しておくことが大切です。
いざという時慌てないためにも、早めに必要な書類を揃えておきましょう
※表は横にスクロールしてご覧いただけます。
| 項目 | 内容 | 土地 | 一戸建て | マンション | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 身分証明書 | 本人確認のために必要です。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 2 | 実印 | 共有者全員分が必要です。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 3 | 印鑑証明書 | 有効期限3カ月以内 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 4 | 権利書 | 売却物件の内容確認、所有権移転登記に必要です。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 5 | 住民票 | 登記簿上の住所と現住所が異なる場合に必要です。 | △ | △ | △ |
| 6 | 固定資産税の公課証明書または納税通知書 | 固定資産税、都市計画税の確認に使用します。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 7 | 住宅ローン残高証明書またはローン返済予定表 | 住宅ローンの残高を確認し担保抹消に使用します。 | △ | △ | △ |
| 8 | 建築確認済証および検査済証 | お持ちの場合はご用意ください。 | △ | △ | × |
| 9 | 境界確認書 | お持ちの場合はご用意ください。 | △ | △ | × |
| 10 | 重要事項説明書 | お持ちの場合はご用意ください。 | △ | △ | △ |
| 11 | パンフレットおよび広告資料 | 購入時の資料があればご用意ください。 | △ | △ | △ |
| 12 | パンフレットおよび広告資料 | マンションの場合はご用意ください。 | × | × | 〇 |
※ ○：必要書類 △：任意または該当者のみ ×：非該当
場合によっては、これ以外にも必要になることがあります。