中古住宅の場合、室内のエアコンや照明器具の設備はどうなるの？

一般的には新築時や分譲時に建物に付帯していたもの以外は売主側で取り外します。
ただし、売主様が好意で置いていかれることもありますので、担当者に確認してください。
品目等については契約時に作成する「付帯設備表及び物件状況等報告書」で確認いただくことになります。