| 利用者の募集 |
現地に看板を設置し、自社ホームページ、アットホームに物件を掲載し、お客様に物件の情報を公開しております。 スマートフォンの普及等により、近年ではインターネットから駐車場を探される方が増えております。ネット検索で「守口市 月極駐車場」「守口市 シャッター付ガレージ」と主要ワードで検索すると上位に表示されますので、守口市で駐車場を探されているお客様にいち早くアピールする事が可能です。 （看板の設置、自社ホームページ、アットホーム掲載無料でいたします。） |
|---|---|
| 契約審査 |
申込者の職業等を確認し、内容により保証会社による審査も行います。 契約後のトラブル、滞納リスクの軽減対策を行っています。さらに、長年の実績による弊社の社内審査基準を設けております。 |
| 賃貸借契約の締結 | 契約時に運転免許証、車検証のコピーを頂戴し、契約内容の説明をし、住所、名前、電話番号、勤務先の内容、緊急時連絡先を契約書に記入して頂きます。 |
| 賃料の集金 | 当社にて毎月の賃料を集金いたします。集金方法は店頭窓口、振込、口座振替とあり、お客様に選択して頂きます。 |
| オーナー様への賃料等送金業務 |
毎月指定日に当月分の賃料を指定口座に送金し、精算書を送付いたします。 オーナー様のご自宅へ持参も可能です。 |
| 滞納賃料の督促 |
滞納が生じた際、当社が入居者様へ電話・訪問・督促状の発送等により、早期の対応を行います。 連絡が取れない場合、勤務先、緊急連絡先に所在の確認を行います。 それでも支払われない方には、弊社の顧問弁護士と連携して内容証明郵便を発送し、裁判の手続きを行います。 |
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契約者様・近隣からのお問い合わせ対応 （クレーム・トラブル・修繕等） |
契約者様間のトラブル、近隣からの苦情、騒音、若者のたまり場、違法駐車等をオーナー様の手を煩わせる事なくご対応いたします。 設備の故障等の修繕を工事業者へ迅速に手配いたします。 あらゆる面で契約者様に快適に利用して頂けるようサポートいたします。 |
| 保管場所使用承諾証明書の発行および解除手続き |
契約者様より保管場所使用承諾証明書の発行を頼まれた場合、オーナー様に代わり弊社にて手続きいたします。 尚、証明書発行時は賃料６ヶ月分を契約者様より先払いして頂きます。 |
| 駐車場の定期巡回 |
駐車場内のゴミの点検、粗大ゴミの放置、違法駐車、外灯の電球切れ、植木等のチェックをいたします。 粗大ゴミをそのままにしていると、次々に粗大ゴミが放置されていく恐れがあるため、速やかな回収が必要です。 その場で対応できる場合は、即時対応し、費用が発生する場合はオーナー様に報告の上ご対応いたします。 |
| 解約の受付 | 契約者様より解約の連絡があった場合、未然にトラブルを防ぐため書類提出による解約手続きをし、契約終了後現地確認を行います。 |
| 駐車場内の清掃・植木の剪定 |
駐車場内の美観を保つ為、掃き掃除、高圧洗浄、植木の剪定を定期的に行うことをおすすめします。 （オーナー様負担） |
| 駐車場内のライン引き |
駐車場内のラインが薄く、消えていたりすると契約者様が駐車位置を間違えトラブルの原因となります。 また、お客様募集時に管理が行き届いていないと思われる可能性がございます。 ライン引きをする際、区画幅や配置を調整することにより、よりお客様に快適に駐車して頂けるようになります。 （工事代金オーナー様負担） |
| 駐車場内の外灯設置工事 |
駐車場内が暗い場合、車の盗難、車上荒らし、粗大ゴミの放置等のリスクが高くなります。 また、お客様募集時に良い印象を与えないので、外灯の設置をおすすめします。 （工事代金オーナー様負担） |
| 利用者の募集 |
現地に看板を設置し、自社ホームページ、アットホームに物件を掲載し、お客様に物件の情報を公開しております。 スマートフォンの普及等により、近年ではインターネットから駐車場を探される方が増えております。 インターネット検索で「守口市 月極駐車場」「守口市 シャッター付ガレージ」と主要ワードで検索すると上位に表示されますので、守口市で駐車場を探されているお客様にいち早くアピールする事が可能です。 看板の設置、自社ホームページ、アットホームへの掲載は無料でさせていただきます。 ただし、上記の内容で募集する際は、当社の看板を単独で設置させて頂くことが条件になります。 |
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| 契約審査 |
申込者の職業等を確認し、内容により保証会社による審査も行います。 契約後のトラブル、滞納リスクの軽減対策を行っています。さらに、長年の実績による弊社の社内審査基準を設けております。 |
| 賃貸借契約の締結 | 契約時に運転免許証、車検証のコピーを頂戴し、契約内容の説明をし、住所、名前、電話番号、勤務先の内容 緊急時連絡先を契約書に記入して頂きます。 |
| 物件資料の作成 | 物件資料はお客様に拝見して頂く為、写真・所在地図・区画図面・諸条件等を記入し、お客様に紹介しやすいよう様々な工夫をしております。 |
