訪問査定時にはどんなことを聞かれますか？

不動産訪問査定時には、円滑なお取引を行うために以下のようなことをお聞きします。

〇どういった目的（理由）で売却をご検討されていますか？
〇未登記の建物はありますか？
〇売却物件で過去に火災やボヤ・事件・事故（自殺・他殺）等はありませんでしたか？
〇建物に関して、不具合な点はありませんか？
〇敷地の地盤沈下はありませんか？
〇水道から赤サビ・排水の流れが悪いなどの不具合はありませんか？
〇境界等で近隣とトラブルになったことはありますか？
〇権利書（登記識別情報）はありますか？
〇権利書の住所と現在の住所は同じですか？
〇近隣に暴力団関係の方はいらっしゃいませんか？
〇住宅ローンの支払いは延滞していないですか？
〇固定資産税・住民税等の税金は滞納していないですか？
〇近隣での建築計画を知っていますか？
〇売却の時期はいつ頃を希望されていますか？
〇売主様から見たご自宅と立地のＰＲポイントは？
〇売主様から見たご自宅と立地のマイナスポイントは？