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【定休日】日曜日(25日から31日までの日曜は営業しております)

店舗情報

株式会社藤憲土地事務所

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〒570-0005

大阪府守口市八雲中町2丁目1番27号

06-6909-2284

06-6908-8764

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創業45年!売買・賃貸・管理・リフォームお気軽にご相談下さい!

会社概要

不動産ご購入の流れ

ステップ1

購入のご相談

購入のご相談

まずはお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
ご希望の物件種別、エリア、広さ、間取り、価格、周辺環境など求める条件を整理し、それらをもとに新しいお住まいをお探しいたします。

ステップ2

資金計画

資金計画

住まいのご購入は借入金や自己資金を把握して、計画を立てることが大切です。
物件購入には、物件価格や登記費用など様々な諸費用がかかります。お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。

ステップ3

物件見学

物件見学

良い物件が見つかったら、実際に現地を見学してみましょう!チラシやホームページだけでは分からない情報を、実際に現地で自分の目で確かめましょう。

ステップ4

購入の申込・
住宅ローン事前審査

購入の申込・住宅ローン事前審査

購入したい物件が決まりましたら、購入申込書を記入し、その内容に基づき、価格や引渡し等の条件を交渉・調整していきます。
住宅ローンをご利用の場合、金融機関に融資の事前審査の申込をします。不動産売買契約後にローンを断られたという事にならないよう、事前に確認いたします。

ステップ5

重要事項説明・
売買契約

重要事項説明・売買契約

重要事項説明とは、売買契約に先立って、買主様に対して購入物件の重要な事項を書面のうえ説明するものです。登記簿に記載された権利関係、将来建て替え時の法的制限、代金授受の方法、契約解除等が記載されております。宅地建物取引士より購入物件の概要を説明しますので、ご不明な点は必ず質問の上、確認をして下さい。
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結びます。売買契約書には、売買代金や売買対象面積、引渡し時期等が記載されます。
また、契約時の売買物件の状態を確認する書類として「設備表」と「物件状況等報告書」で売買契約時の物件の状況を確認します。
契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主様が手付金をお支払いする事で契約が成立します。

ステップ6

住宅ローン契約

住宅ローン契約

住宅ローンを利用の方は、売買契約後に金融機関に借り入れの申込を行います。ローン申込から1~3週間程で金融機関より審査結果の通知があります。売買契約に定められた融資承認期日前に通知をもらうようご注意下さい。融資の承認後、金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結します。

ステップ7

残代金決済・
物件の引渡し

残代金決済・物件の引渡し

売主様・買主様に集まって頂き、司法書士に所有権移転登記の申請に必要な書類が揃っているか確認して頂き、購入する物件の残代金を売主様に支払います。これらの手続き終了後、買主様は鍵を受け取ります。

ステップ8

引越し・入居

引越し・入居

引越し前後は、電気・ガス・水道等の移転手続きをはじめ、役所・学校などへの届け出、数多くの手続きが必要です。 引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末など繁忙時期は、引越し業者が混雑するため希望日に引越しができないケースもあります。早めに準備をしましょう。引越し業者を選ぶ際は、複数の会社に見積りを取りましょう。

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